Depotrum er mellem 8-11 m2. 1 depotrum pr. lejlighed.

Mod nord fra ca. 3 m², mod syd mellem 5 og 7 m². Alt er ca. størrelser.

Nej. De indarbejdede altaner vil udgøre en stor grad af solafskærmning.

Ja, til opfyldelse af byggetilladelsens krav.

Der monteres solceller på tagene til fælles el.

Vedtægter forefindes hos mæglerne EDC.
Der er lavet en deklaration, som tinglyses, som vedrører fælles vedligeholdelse af fælles områder.

Det er op til ejerforeningen at beslutte om der ønskes privat eller professionel administrator.

Der må holdes et husdyr pr. lejlighed, dog ikke kamphunde, reptiler m.v.

Ultimo 2025
blok 1: 01.10.25, blok 2: 15.10.25, blok 3: 03.11.25, blok 4+5 senest 31.12.25

Der kommer en hævet altan eller adgang til et lille frimærke i terræn.

Ca. i kote 2,05 – 2,15 iht. DVR 90.

Som udgangspunkt, kan dette ikke lade sig gøre, da man ønsker en ensartethed kvalitet og ensartet udtryk

P.t. er det skønsmæssige bruttoetagearealer i henhold til arealbekendtgørelsen.

Vognsen & Co Enterprise står for byggeriet og har total enterprisen på projektet.

Hver bolig får eksklusiv brugsret til én nummeret p-plads. Der indgås aftale til forberedelse af ladestander og hermed udbydelse. Herudover etableres fælles parkering efter gældende regler.
Derudover kommer der handicappladser i henhold til gældende parkeringsnorm.

Der kommer fælles tømningsordning på to separate lokationer ved ejendommene.

Syddjurs Kommune arbejder på en løsning med kystsikring af området. Her henviser vi til deres hjemmeside.

Der vil skulle udarbejdes en byggeretsgivende lokalplan for et sådant projekt, jf. lokalplan nr. 321 § 6.17. Et
evt. byggeri på kommunens areal vil alene kunne blive placeret nord for projektet. Arkitekt bedes verificere,
jf. lokalplan kortbilag 4.
Ifølge Lokalplan nr. 321 er arealet udlagt til rekreativt område og offentlige/kulturelle formål.

Syddjurs Kommune’s svar:
“Lokalplan 321 kan ikke hindre, at en ny bolig til helårsbrug står tom, hvis denne endnu ikke har været anvendt som helårsbolig. Kommunen kan således ikke med hjemmel i lokalplanen tvinge borgerne til at benytte en ny bolig.
Dette svar er ikke en forvaltningsafgørelse, men alene vejledende. Kommunen har pligt til at håndhæve lokalplaner.”

Medio 2024

Ja, man kan lave en prioritering, dog ikke flere reserveringer.

For at gøre det fair for alle vil der blive trukket lod.

Der er opstillet et stillads.

Ja og det bliver vandbåren gulvvarme.

Ja.

Der indgås aftale til forberedelse af ladeløsning til udbydelse af løsning.

Nej.

Ja, med respekt for installationer. 2 lejligheder kan lægges sammen.

Ja, med respekt for installationer og myndighedsgodkendelse.

Efter gældende krav.

Ja, i aflåst kælder og cykelparkering på åbent terræn uden overdækning.

Nej, men alle rettigheder over for totalentreprenør Vognsen & Co Enterprise A/S, der antages af sælger, inkl. garanti stillet af entreprenøren over for sælger, vil blive overdraget til Ejerforeningen Ebeltoft Havnefront, når projektet er afleveret og mangler påvist ved afleveringen er afhjulpet.

Når købsaftaler er klar til udarbejdelse, vil der laves lodtrækning.

Der er ikke noget der hindrer køberne i at videreoverdrage ejerlejligheden før overtagelsesdagen. Den nye køber skal stille samme garantier som den udtrædende køber, og der kr. 10.000 med tillæg af moms til dækning af omkostningerne for sælger ved at der skal registreres et ejerskifte.
Det er dog en betingelse af køber2 indtræder i samme forpligtelser, herunder evt. individuelle tilvalg.